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征收决定公告
浏览:182次    时间:2018年4月13日

征收决定公告

 

经抚顺市人民政府批准,新抚区人民政府现拟对榆林地区部分区域内国有土地及国有、集体土地地上附着物开展征收补偿及搬迁工作。依据《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)《抚顺市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》及有关法律、法规和相关规定,并参照《抚顺市榆林采沉区居民避险搬迁安置实施细则》(抚政办发〔2016〕42号),特制定此征收决定,现将具体事宜公告如下:

一、征收期限:

自公告发布之日起40日内

二、实施范围:

北起浑河南路、东临东环大道、南至海新河、西到规划延安街。

三、征收补偿细则:

详见附件。

四、相关要求:

1.自本公告发布之日起,实施范围内禁止一切抢建、抢种、抢栽行为,监督举报电话:(02458585735

2.从即日起,请区域内企业、居民准备好工商营业执照、税务登记证、房产证、土地证、户口簿、身份证、出()租协议等各类有效证件材料,并确保联系方式畅通,积极配合工作人员开展登记、评估等工作。

 

附件:《榆林地区部分区域土地及地上附着物征收安置补偿工作实施细则》。

 

 

 

 

                                                     新抚区人民政府

                     二一八年四月十

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件

 

榆林地区部分区域土地及地上附着征收安置补偿工作实施细则

 

经抚顺市人民政府批准,新抚区人民政府决定对榆林地区部分区域内土地及地上附着物实施征收安置补偿。依据《中华人民共和国土地管理法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》(农业部令第47号)、《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《抚顺市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》、《中共辽宁省委辽宁省人民政府关于向城区下放经济管理权限的意见》(辽委发〔2013〕9号)和《榆林地区部分区域土地及地上附着物征收补偿工作实施方案》及有关法律、法规和相关规定,并参照《抚顺市榆林采沉区居民避险搬迁安置实施细则》(抚政办发〔2016〕42号),结合实际,制定本实施细则。

一、实施范围及对象

实施范围:北起浑河南路、东临东环大道、南至海新河、西到规划延安街,总面积约81公顷。以规划榆林路为界,将总区域分为南北两个区域,其中国有土地全部进行收储,北侧区域(含榆林路)集体土地实施征收,南侧区域集体土地实施租用。

区域内所涉及的所有居民、企业全部搬迁;区域内国有土地和集体土地按要求进行收储、征收或租用。

二、启动时间

    以公告时间为准。

三、地上附着物的征收补偿及安置办法

1.住宅房屋(以房屋权属证书记载为准)的安置办法:

1)延续异地产权调换的方式,安置到城东31方块。征收区域内的住宅房屋(以房屋权属证书记载为准)经登记查档,上报市政府相关部门及相关纪检部门,待审核批准后,严格按照《新抚区榆林采沉区居民避险搬迁安置实施细则》(新政办发2016〕48号)进行安置。

2)利用住宅房屋(以房屋权属证书记载为准)从事经营活动的,且有合法经营手续,结合经营事实的,参照《新抚区榆林采沉区居民避险搬迁安置实施细则》(新政办发2016〕48号)中第五项第(六)款之规定,予以补偿。

2.非住宅房屋(以实际查档用途为准)的征收补偿办法:

由依法确定的具有相应资质的评估机构(以下简称“评估机构”)按照被征收房屋的产权性质(以实际查档用途为准),依据房地产市场评估价格给予货币补偿。有合法经营手续的,结合经营事实,给予以下适当补偿:

1)无法恢复使用的设备,按照重置价格结合成新计算补偿;

2)货物运输和设备的拆装费用;

3)对室内外装饰装修的评估补偿费用;

4)具有房屋权属证书,或者经依法认定为合法建筑,具有有效的工商营业执照、税务登记证书,正常生产经营,并能够提供征收决定发布一个月前的有效完税证明的,因征收房屋造成的停产停业直接损失,可参照《抚顺市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》,给予12个月的停产停业补助(商业用房按原面积每月每平方米给予30元的停产停业补助,非商业用房按原面积每月每平方米给予15元的停产停业补助)。

3.集体土地上无照房屋的征收补偿办法:

1)无照房屋,按照评估机构出具的评估结果依法依规进行补偿。

2)符合本市唯一住房条件的,经本人申请,可参照《新抚区榆林采沉区居民避险搬迁安置实施细则》(新政办发2016〕48号)中第五项第(五)款之规定,予以安置。

3)无照房屋用于经营活动的,有合法经营手续的,结合经营事实,由评估机构依法按照相关规定进行评估,予以适当货币补偿。

4.集体土地上其它地上附着物的征收补偿办法:

除住宅房屋、非住宅房屋和无照房屋外,集体土地上其它地上附着物根据评估机构的评估报告,实行货币补偿。包括仓库、厕所、畜圈、禽舍、围墙、大棚、菜窖、温室、花窖、水井、大门、树木等。

签订征收补偿协议后,各类房屋及所有其它地上附着物(即上述1、2、3、4项所涉及内容)交工作人员验收合格后,于六十日内给付全部补偿款。

四、土地的征收补偿办法:

1.国有土地的征收补偿办法:

按《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)和《抚顺市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》及相关规定执行,以评估机构的评估报告为准,予以补偿。征收补偿后的国有土地由土地登记机关办理注销土地登记手续后纳入土地储备。

2.集体土地的征收补偿办法:

参考《辽宁省征地区片综合地价标准》,并结合该地区征地实际情况,确定实际补偿标准后依法报批,土地征收方案依照法定程序批准后,由新抚区人民政府予以公告并依据《中华人民共和国土地管理法》组织实施。

3.集体土地的租用办法:

依据《农村土地承包经营权流转管理办法》(农业部令第47号)相关要求,结合被租用区域实际情况,确定合理租金标准和支付方式,依法审核登记备案后,具体实施。

五、相关规定:

1.被征收人在签订征收补偿协议前,首先要自行结清相关费用。签订协议后,将房屋全部腾空。原房屋公共设施及经评估后的原房屋设施不得拆除及损坏,经工作人员验收合格后,办理地上附着物验收手续。因被征收人上述原因未能办理验收手续的,责任自负。

2.对拒不搬迁的,依法强制搬迁。

3.本细则未尽事宜,按相关政策执行。

4.本细则最终解释权由新抚区人民政府负责。

 
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